Je huis isoleren: zorg dat je foto’s maakt

Steeds meer huiseigenaren isoleren hun woning zelf. Goed voor het energieverbruik én voor de woningwaarde, zou je denken. Echter, wie geen goed bewijsmateriaal heeft van de aangebrachte isolatie, ziet er niets van terug in het energielabel, zo waarschuwt energieadviesbureau WattWijzer. En dat kan bij verkoop van de woning duizenden tot zelfs tienduizenden euro’s schelen. Zonde.

Voor het energielabel is niet zozeer het materiaal, maar vooral de dikte van isolatie belangrijk. Maar het werk van degene die het label opneemt is non-destructief: muren, vloeren en daken worden niet opengebroken. “Veel mensen denken: het zit erin, dus het zal wel goedkomen”, zegt Frank Breukelman, energieadviseur van WattWijzer Energieadvies. “Maar zonder bewijs moet de inspecteur doen alsof de isolatie er niet is.”

Goede foto’s zijn cruciaal

Wil je dat jouw nageïsoleerde vloer of dak wél wordt meegerekend? Dan is het belangrijke duidelijke foto’s te maken. Breukelman geeft twee tips:

1. Gebruik een breinaald of fietsspaak die zichtbaar in het isolatiemateriaal steekt, met een meetlint ernaast. Leg het verschil vast tussen de lengte van de volledige breinaald of fietsspaak én de lengte die overblijft als deze in het isolatiemateriaal steekt.”
2. Maak altijd óók een overzichtsfoto. Alleen een close-up van isolatie is niet genoeg, omdat die overal gemaakt kan zijn. Het moet duidelijk zijn dat de foto’s in jouw woning zijn genomen.

Slechter energielabel, lagere woningwaarde

Een nageïsoleerd dak of een nageïsoleerde gevel kan één of zelfs meerdere labelsprongen schelen. Dat heeft directe gevolgen voor de woningwaarde en verkoopbaarheid. Woningen met een slechter energielabel verkopen vaak minder snel en tegen een lagere prijs. En bij een gemiddelde verkoopprijs van inmiddels meer dan een half miljoen, gaat het dan al gauw om meerdere tienduizenden euro’s.